借地権割合を使って借地権や貸宅地の相続税評価額を計算する方法
相続税や贈与税の税額を計算するには、相続財産や贈与財産の相続税評価額を計算しなければなりません。 借地権や貸宅地(底地)、貸家建付地を相続したり、贈与を受けた場合は、どのようにして相続税評価額を計算すればよいのでしょうか? それには借地権割合を使います。 この記事では、借地権割を使って、借地権や貸宅地の相続税評価額を計算する方法をわかりやすく説...
被相続人(故人)から引き継ぐ財産が一定金額を超える場合「相続税申告」が必要です。その計算方法は複雑でさまざまな特例の活用や、不動産の評価は専門知識がないと難しいものです。
相続税申告を正しくおこなわないと、後から税務署の調査が入り追徴課税が課されるリスクも。さらに相続税申告は被相続人が死亡したことを知った日(通常の場合は、被相続人の死亡の日)の翌日から10か月以内におこなわなければいけません。
相続税について少しでも心配がある場合は、実績のある税理士に相談し確実に手続きをおこないましょう。
「e税理士」ではご希望の地域で、相続に強い専門家を無料でご紹介しています。お気軽にご相談ください。
あなたに必要な手続きがわかる「相続税額1分診断」はこちらをクリック!
相続税や贈与税の税額を計算するには、相続財産や贈与財産の相続税評価額を計算しなければなりません。 借地権や貸宅地(底地)、貸家建付地を相続したり、贈与を受けた場合は、どのようにして相続税評価額を計算すればよいのでしょうか? それには借地権割合を使います。 この記事では、借地権割を使って、借地権や貸宅地の相続税評価額を計算する方法をわかりやすく説...
相続税対策を検討している人のほとんどは、賃貸アパートを建てると相続税対策になるという話を一度は耳にしたことがあるでしょう。 賃貸アパートを建てると、なぜ、相続税対策になるのでしょうか? その理由の一つに、貸家建付地の評価制度が挙げられます。 この記事では、貸家建付地の相続税評価額の計算方法と、貸家建付地の評価制度を利用した相続税対策について説明...
人に貸している宅地(貸宅地)にかかる相続税は一定の割合が控除されます。 つまり、宅地を貸している場合は、貸していない場合よりも相続税が安くなるということです。 この記事では、貸宅地について、宅地の所有者や、その相続人が知っておくべき知識を分かりやすく説明します。 是非、参考にしてください。 (さらに…)...
障害がある人が、一定の要件を満たす場合に、相続税から一定の額を控除することができます。 障害者手帳をもっていない人や要介護認定を受けていない人でも、適用を受けられる可能性があります。 また、障害がある人の親、兄弟などが納めるべき税額にも適用させることができます。 この障害者控除は、控除額が、最大1700万円と、とても大きいので、適用漏れがあると...
マンションを持っていて子供や配偶者に相続させるという人にとっても、相続した人にとっても、「相続税がいくらかかるか」ということは気になるでしょう。 この記事では、マンションの相続税評価額の計算方法や相続税の計算方法、それから、「なぜ、マンションは現金よりも相続税が安くなるのか」という点について説明します。 基礎控除額以下なら相続税はかからない まず始めに...
親が亡くなって子供が遺産を相続することになった場合に、相続税はいくらかかるのでしょうか? この記事では、子供にかかる相続税の税額の計算方法の説明に加えて、相続税額が一目でわかる早見表と、効果的な相続税対策についても併せてご紹介します。 相続税の課税対象となる「課税遺産総額」の計算方法 相続税は課税遺産総額に対して課税されます。 したがって、相...
相続税について相談したい場合に、どこに相談したらよいのが最善なのでしょうか? この記事では、相続税の相談先の一覧と、それぞれのメリットやデメリット、特徴等を説明し、どのような場合にどこに相談すべきかについても説明します。 基礎控除額以下なら相続税はかからない 相談先の説明に移る前に、そもそも相談の必要すらないケースを切り分けるために、相続税がか...
遺贈を受けた人や、遺贈によって財産を譲与しようと考えている人にとって、「遺贈すると、どのような税金が、いくらかかるのか」ということが気になるのではないでしょうか? そこで、この記事では、遺贈にかかる税金についてわかりやすく説明します。 遺贈とは? 遺贈とは、遺言者が死後に財産を人に無償で譲与することです。 遺贈は、相続人に対してだけでなく、誰に対...
主だった財産が家のみという場合に、相続税はいくらかかるのか、相続開始前から気になるところだと思います。 このようなケースでの相続税の計算方法や払えない場合の対処法について、わかりやすく丁寧に説明します。 相続税の計算方法 相続税は、財産ごとに計算されるわけではありません。 例えば、遺産に家と現金があったとして、家に対する相続税と現金に対する相...
葬儀費用のうち一定の要件を満たすものについては、相続税の計算時に控除することができ、相続税の税額を減らすことができます。 葬儀には、決して少なくない費用がかかりますので、節税につなげられるように、葬儀費用の控除の仕組みについて理解しておきましょう。 相続税の計算時に控除できる葬儀費用 葬儀(葬式)費用が香典の総額よりも高かった場合、不足分は、通常、相続...