相続不動産の固定資産税|相続人が確定するまで故人の税金を負担するのは誰?
持ち主が亡くなった家にも税金はかかる?1月1日の時点で、固定資産税課税台帳に「所有者」として名前が記載されていれば、たとえその人が亡くなっていたとしても、固定資産税課税通知書が届きます。そして故人の所有のままとなっていても、相続人が固定資産税を納める必要があります。 e税理士では相続に強い専門家を無料でご紹介。相続のお悩みには「e税理士」の無料相談をご活用...
家の建物や土地等が相続財産に入っていることは多いもの。こうした不動産を相続した場合、所在地を管轄する法務局で、相続登記(不動産の名義変更)の手続きをおこなう必要があります。
相続登記は令和6年4月1日から義務化されました。早めに手続きを済ませておきましょう。
相続登記には被相続人の戸籍や遺産分割協議書、相続関係説明図といったなじみのない書類が必要とされることも多く、ほとんどの方が戸惑われます。また、登記には登録免許税とよばれる税金もかかりますが、計算方法や納付方法がわからないという方も多いのではないでしょうか。
以下では、こうした相続登記について、手続きの全体像や必要書類、かかる費用などを詳しく説明します。中には取得の面倒な書類もありますので、迷ったときには専門家の無料相談を利用するのもおすすめです。
「e税理士」ではお住いのお近く、ご実家の近くなどご希望の地域で、相続に強い専門家を無料でご紹介しています。お気軽にご相談ください。
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土地、建物、マンションといった不動産を相続や遺贈(遺言によって財産を取得させること)によって取得した場合、相続税がかかるかどうかや、いくらかかるのかを計算するために、取得した不動産を相続税評価額で評価しなければなりません。 以下では、不動産の相続税評価額の計算方法について、土地、建物、マンションに分けて、わかりやすく説明します。 相続税評価額とは ...
相続不動産に根抵当権が設定されていた場合は、どうすればよいのでしょうか? どのような選択肢があり、それぞれの違いについて解説していきます。 根抵当権とは? 根抵当権とは、一定の範囲に属する不特定の債権を担保するため、不動産などに設定される担保権です。通常の抵当権とは異なり、担保される債権が特定されていません。 また抵当権とは、住宅ローンなどで...
被相続人(亡くなった人)の所有していた不動産(土地・建物)に抵当権が設定されている場合、相続人はどのように対応すればよいのでしょうか?わかりやすく説明します。是非、参考にしてください。 団信に加入している場合は死亡保険金でローンが完済される 一般的な住宅ローンでは、ローン契約に団体信用生命保険(団信)が附帯しています。 団信に加入している場合は、債...
夫婦間での贈与にも贈与税は課税されるのでしょうか? また、相続税対策として、夫婦間贈与を有効に活用する方法はあるのでしょうか? 「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」は、どのような場合に有効に活用できるのでしょうか? この記事では、以上のような疑問を解消し、夫婦間贈与を有効に活用していただける情報を提供します。 贈与税の基礎知識 ...
あなたがご両親などから不動産を贈与された際には、贈与税がかかります。仮に、贈与を受けないままご両親が亡くなって、不動産を相続すると相続税がかかります。では、贈与税と相続税ではどちらが得なのでしょうか。また、不動産の贈与を受けたときに、贈与税以外にかかる税金にはどのようなものがあるのでしょうか。 ここでは、不動産の贈与を受ける際の税金について知っておくべ...
身近な方が亡くなって不動産を相続することになった場合には、次のような疑問や不安が生じることでしょう。 主だった遺産が不動産ぐらいしかないけど、どうやって遺産分割すればいいの? 相続した不動産の名義変更は必要? 名義変更しないとどうなる? 名義変更の際の手続きは?自分でもできる...
不動産を相続する際に、相続税がいくらかかるのか、また、相続税を安くする方法はないのかという点が気になるでしょう。 この記事では、不動産にかかる相続税の計算方法や土地を使って相続税を節税する方法、それから、相続税が払えない場合の対処法等、不動産の相続税で損しないために知っておくべき知識について説明します。 是非、参考にしてください。 相続税の計算...
不動産を取得した場合に、不動産取得税という税金がかかるという話を聞いたことがある人が多いと思います。 それでは、相続で不動産を取得した場合にも、不動産取得税はかかるのでしょうか? (さらに…)...
相続した不動産を売却した時には、どのような税金がかかるのでしょうか? また、その税額はどのように計算するのでしょうか? 控除や特例の適用を受けて節税することはできるのでしょうか? この記事では、このような疑問を解消し、相続した不動産を売却した時にかかる税金を上手に節税するポイントについて説明します。 是非、参考にしてください。 (さら...