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賃貸住宅が相続税対策に有効な理由を理解するためには、「借家権割合」について知っておく必要があります。 この記事では、借家権割合についてわかりやすく説明したうえで、さらに賃貸住宅が相続税対策に有効な理由についてもわかりやすく説明します。 借家権割合とは？ 借家権割合とは、自用の建物とした場合の相続税評価額に対する、その建物の借家権の相続税評価額の割合のこ...
相続税や贈与税の税額を計算するには、相続財産や贈与財産の相続税評価額を計算しなければなりません。 借地権や貸宅地（底地）、貸家建付地を相続したり、贈与を受けた場合は、どのようにして相続税評価額を計算すればよいのでしょうか？ それには借地権割合を使います。 この記事では、借地権割を使って、借地権や貸宅地の相続税評価額を計算する方法をわかりやすく説...
相続税対策を検討している人のほとんどは、賃貸アパートを建てると相続税対策になるという話を一度は耳にしたことがあるでしょう。 賃貸アパートを建てると、なぜ、相続税対策になるのでしょうか？ その理由の一つに、貸家建付地の評価制度が挙げられます。 この記事では、貸家建付地の相続税評価額の計算方法と、貸家建付地の評価制度を利用した相続税対策について説明...
人に貸している宅地（貸宅地）にかかる相続税は一定の割合が控除されます。 つまり、宅地を貸している場合は、貸していない場合よりも相続税が安くなるということです。 この記事では、貸宅地について、宅地の所有者や、その相続人が知っておくべき知識を分かりやすく説明します。 是非、参考にしてください。 (さらに…)...
不動産を相続する際に、相続税がいくらかかるのか、また、相続税を安くする方法はないのかという点が気になるでしょう。 この記事では、不動産にかかる相続税の計算方法や土地を使って相続税を節税する方法、それから、相続税が払えない場合の対処法等、不動産の相続税で損しないために知っておくべき知識について説明します。 是非、参考にしてください。 相続税の計算...
障害がある人が、一定の要件を満たす場合に、相続税から一定の額を控除することができます。 障害者手帳をもっていない人や要介護認定を受けていない人でも、適用を受けられる可能性があります。 また、障害がある人の親、兄弟などが納めるべき税額にも適用させることができます。 この障害者控除は、控除額が、最大1700万円と、とても大きいので、適用漏れがあると...
マンションを持っていて子供や配偶者に相続させるという人にとっても、相続した人にとっても、「相続税がいくらかかるか」ということは気になるでしょう。 この記事では、マンションの相続税評価額の計算方法や相続税の計算方法、それから、「なぜ、マンションは現金よりも相続税が安くなるのか」という点について説明します。 基礎控除額以下なら相続税はかからない まず始めに...
親が亡くなって子供が遺産を相続することになった場合に、相続税はいくらかかるのでしょうか？ この記事では、子供にかかる相続税の税額の計算方法の説明に加えて、相続税額が一目でわかる早見表と、効果的な相続税対策についても併せてご紹介します。 相続税の課税対象となる「課税遺産総額」の計算方法 相続税は課税遺産総額に対して課税されます。 したがって、相...
相続税について相談したい場合に、どこに相談したらよいのが最善なのでしょうか？ この記事では、相続税の相談先の一覧と、それぞれのメリットやデメリット、特徴等を説明し、どのような場合にどこに相談すべきかについても説明します。 基礎控除額以下なら相続税はかからない 相談先の説明に移る前に、そもそも相談の必要すらないケースを切り分けるために、相続税がか...
不動産を取得した場合に、不動産取得税という税金がかかるという話を聞いたことがある人が多いと思います。 それでは、相続で不動産を取得した場合にも、不動産取得税はかかるのでしょうか？ (さらに…)...
